Appartement - T5 - 88m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T5 lumineux de 88 m² au 10ème étage avec balcon, 3 chambres et cave. Résidence sécurisée et arborée, proche transports et commerces.

88 m ²

5 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 88 m², situé au 10ème étage, allie espace et luminosité grâce à son séjour double de 28 m² ouvrant sur un balcon. Les 3 chambres et la cuisine fermée de 13 m² offrent un agencement fonctionnel. La cave complète les espaces de rangement. Le DPE D et les charges maîtrisées en font un bien équilibré. La résidence, sécurisée et arborée, est proche des transports et commerces, sans procédure en cours. Un parking en sous-sol est disponible en option.

Quartier Gerland - Proche Halle Tony Garnier
Un appartement T5 de 88,31 m² 10ème étage avec cave. Réf. 1011L-1041. Lot n°392.
Dans résidence sécurisé, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d'un hall
d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée de 13m2, d'un séjour double de 28 m2 ouvrant
sur un balcon, de 3 chambres, WC et salle de bains séparés. Chauffage et eau chaude
collective.
DPE : D (193 kWh/m2 /an) - GES : C (22 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 1200 € à 1680 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021,
abonnement compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété 2023 : 2 317 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur,
entretien communs, etc.). Taxe Foncière : 1045 €
Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité et une université à distance raisonnable. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme la Halle Tony Garnier. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie d’espaces arborés.

lignes de bus

lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 299 500 €, cet appartement propose un bon équilibre entre surface et prix. Les charges annuelles de copropriété (2 317 €) incluent chauffage, eau et entretien des parties communes. Une mensualité estimée à 1 389 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants. La taxe foncière s’élève à 1 045 € par an.

Montant de l'acquisition : 299500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.