Appartement - T3 - 78m² - Lyon (69007)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T3 de 78 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant plus d'espace.

Coup de cœur

78 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 78 m² offre un bon compromis entre espace et confort avec ses 2 chambres, une cuisine séparée et un balcon de 5 m². Situé au premier étage dans une résidence bien entretenue et proche des transports, il assure une qualité de vie optimale. Le DPE en classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LYON (69007) au 96 avenue Debourg. Un appartement T3 de 78,32 m² au 1er étage. Réf. 0107C69-L004. Lot n°4.

Face au tramway et au métro Debourg, dans une résidence en bon état et bien entretenue, découvrez cet appartement comprenant une entrée avec grands placard, une cuisine séparée avec cellier, un séjour sur balcon, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec balcon de 5 m²,
- Aucun frais d'agence.

Ce logement saura vous séduire par son prix attractif, son emplacement et son fort potentiel.

DPE : C (135 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 860 € et 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 112 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an (chauffage et eau chaude inclus).

Prix de vente : 239 879 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du garage simple : + 7 000 €. Prix du garage double : + 10 000 €
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au cœur d'un quartier bien desservi par les transports en commun et proche des commerces et services essentiels. Vous bénéficierez d'une grande tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien.

43
parkings
3
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 239 879 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée de 954 € sur 30 ans (hors apport de 10%) permet une acquisition sereine sans frais d'agence.

Montant de l'acquisition : 239879.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.