Appartement - T3 - 78m² - Lyon (69007)

L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 78m², idéal pour les familles avec ses deux chambres et son balcon de 5m².

78 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 78m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, comprend une entrée avec grands placards, une cuisine séparée avec cellier, un séjour sur balcon, deux chambres avec placard et une salle de bains. Le tout pour un prix attractif de 239 879€ (sans frais d'agence). La copropriété est saine, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont estimées à 2000€, incluant le chauffage et l'eau chaude.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LYON (69007) au 96 avenue Debourg. Un appartement T3 de 78,32 m² au 1er étage. Réf. 0107C69-L004. Lot n°4.

Face au tramway et au métro Debourg, dans une résidence en bon état et bien entretenue, découvrez cet appartement comprenant une entrée avec grands placard, une cuisine séparée avec cellier, un séjour sur balcon, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec balcon de 5 m²,
- Aucun frais d'agence.

Ce logement saura vous séduire par son prix attractif, son emplacement et son fort potentiel.

DPE : C (135 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 860 € et 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 112 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an (chauffage et eau chaude inclus).

Prix de vente : 239 879 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du garage simple : + 7 000 €. Prix du garage double : + 10 000 €
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé face au tramway et au métro Debourg, cet appartement offre une localisation prisée grâce à sa proximité des transports en commun. Le quartier est bien desservi par les bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services sont également proches, assurant un quotidien pratique.

43
parkings
3
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :239879.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 239879€ et une mensualité estimée à 954€ sur 30 ans (hors apport), cet appartement est accessible aux primo-accédants. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui rend cette acquisition encore plus avantageuse.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.