Appartement - T3 - 78m² - Lyon (69007)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 78 m² en excellent emplacement, proche des transports et des commerces, avec un balcon de 5 m².

78 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 78 m², avec ses 2 chambres et son balcon de 5 m², est un choix judicieux pour ceux cherchant un logement fonctionnel et bien situé. L'appartement, disposant d'une cuisine séparée avec cellier et de placards dans chaque pièce, offre un confort quotidien optimal. L'absence de frais d'agence et le prix attractif en font une acquisition intéressante, facilitée par une mensualité abordable pour les primo-accédants. Un excellent potentiel pour un premier achat immobilier.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LYON (69007) au 96 avenue Debourg. Un appartement T3 de 78,32 m² au 1er étage. Réf. 0107C69-L004. Lot n°4.

Face au tramway et au métro Debourg, dans une résidence en bon état et bien entretenue, découvrez cet appartement comprenant une entrée avec grands placard, une cuisine séparée avec cellier, un séjour sur balcon, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec balcon de 5 m²,
- Aucun frais d'agence.

Ce logement saura vous séduire par son prix attractif, son emplacement et son fort potentiel.

DPE : C (135 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 860 € et 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 112 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an (chauffage et eau chaude inclus).

Prix de vente : 239 879 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du garage simple : + 7 000 €. Prix du garage double : + 10 000 €
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé face au tramway et au métro, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous trouverez à proximité des bus, des banques et divers commerces, facilitant ainsi le quotidien. La résidence, en bon état et bien entretenue, offre un cadre sécurisant et pratique.

43
parkings
3
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 239 879 € et aucune commission d'agence, cet appartement est une opportunité accessible. La mensualité estimée à 942 € sur 30 ans, sans apport, permet aux primo-accédants de réaliser leur projet immobilier sereinement. Le coût des charges de copropriété, estimé à 2 000 € par an, est inclus dans les frais de chauffage et d'eau chaude, offrant une transparence financière appréciable.

Montant de l'acquisition : 239879.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.