Appartement - T4 - 85m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 209824 - Pub. 14/01/2025 - MAJ 22/01/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 85 m² avec 3 chambres et ascenseur, idéal pour une famille. DPE C et GES A, charges annuelles maîtrisées (1819 €).
85 m 2
4 pièces
3 chambres
est
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 85 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Les 3 chambres et la présence d’un séjour spacieux en font un logement adapté aux familles. Le chauffage mixte (électrique et eau) et le GES A témoignent d’une bonne performance environnementale. Les charges annuelles sont maîtrisées, et la copropriété est bien structurée. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement équilibré en termes de prix et de qualité.
Dans copropriété située 37 rue Louis Goux, Appartement Type 4 de 85.4 m2 au 02 étage, comprenant, cuisine, séjour, 3 chambres, sdb, wc,
Prix : 200 000 € (stn inclus)
Ascenseur : Oui
Chauffage Mixte électrique et eau individuelle électrique
Montant des charges de l'année en cours 1819 €
Copropriété de 144 lots dont 44 logements
DPE C soit 173 kWh/m²/an - GES A soit 5 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1150 € et maximum 1600 € sur tarifs de l'année 2021-2022-2023
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 19 février 2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Pascale Combe  Voir le contact   Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité et une pharmacie à distance raisonnable. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, avec un ascenseur pour un accès facilité.
4
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 200 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 927 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface et de cette configuration. Les charges annuelles de 1819 € sont modérées pour une copropriété de cette taille (144 lots), et le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 200000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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