Appartement - T4 - 85m² - Angers (49000)

Réf : 1161--0013 - Pub. 29/08/2024 - MAJ 02/04/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux duplex de 85m², idéal pour les familles avec ses 3 chambres et son potentiel d'évolution.
85 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 85m², situé au 1er étage, offre un espace de vie bien réparti avec un séjour, une cuisine et une chambre au premier niveau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain à l'étage. La possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol sécurisé est un atout supplémentaire. Le DPE classe D et l'indice GES classe E indiquent un logement avec un bon potentiel d'amélioration énergétique. Idéal pour les familles recherchant un espace fonctionnel et bien situé.
Rèf annonce : 1161-0013

ANGERS
Quartier les Justices
Proche de toutes les commodités
DUPLEX
Au 10 Rue GABY MORLAY, Appartement T4, d'environ 85m², au 1er étage, comprenant au premier niveau un séjour, une cuisine, une chambre, et un wc, à l'étage, 2 chambres, salle de bain, wc et grenier.
Possibilité d'acheter une place de parking en sous sol sécurisé.
DPE: C
Prix: 170.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 57 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier des Justices offre un accès facile aux commodités du quotidien. À proximité, vous trouverez des commerces, des services et des transports en commun pour simplifier vos déplacements. Les écoles et les parcs à proximité en font un lieu pratique pour les familles.
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 170 000 euros et des mensualités estimées à environ 790 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1900 euros restent raisonnables pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 170000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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