Appartement - T3 - 77m² - Angers (49000)

Réf : 1066-0061 - Pub. 05/12/2025 - MAJ 09/07/2026
L'avis Havitat
Bel appartement T3 lumineux de 77m² avec balcon, cuisine séparée et 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille.
77 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 77m² bien agencés et son balcon. La présence d'une cave et d'une place de parking privative sont des atouts supplémentaires. Le DPE de catégorie C assure une consommation énergétique maîtrisée, tout en bénéficiant d'un confort moderne.
Rèf annonce : 1066-0061

AU COEUR DU QUARTIER LES JUSTICES, au 16 Boulevard ESTIENNE D'ORVES à Angers, appartement T3 (lot 26), au 6ème étage avec ascenseur, de 77 m², comprenant un séjour avec balcon, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, une cave (lot 66) et une place de parking privative n°88.
Les provisions de charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
DPE : C
Prix: 135.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé au cœur d'un quartier dynamique proche des transports en commun. Les commodités sont nombreuses : commerces à proximité, collèges accessibles à pied et plusieurs lignes de bus à portée de main. Idéal pour ceux qui recherchent praticité et confort.
1
parking
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif de 135.000 euros hors frais de notaire, avec une mensualité estimée à 537 euros sur 30 ans, hors apport initial de 10%. Un investissement accessible pour les primo-accédants, grâce à des charges annuelles raisonnables de 2800 euros.
Montant de l'acquisition : 135000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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