Appartement - T3 - 77m² - Angers (49000)

Réf : 1066-0061 - Pub. 05/12/2025 - MAJ 04/08/2026
L'avis Havitat
Appartement T3 lumineux de 77m² avec balcon, idéal pour une famille. Profitez de deux chambres et d'un séjour confortable.
77 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 77m² offre deux chambres et un séjour spacieux avec balcon. La copropriété bien entretenue comprend une cave et une place de parking privative, assurant ainsi un confort supplémentaire. Le DPE classé C garantit une performance énergétique correcte, réduisant les coûts de chauffage. Cet appartement est une opportunité intéressante pour ceux cherchant à devenir propriétaires dans un quartier bien situé.
Rèf annonce : 1066-0061

AU COEUR DU QUARTIER LES JUSTICES, au 16 Boulevard ESTIENNE D'ORVES à Angers, appartement T3 (lot 26), au 6ème étage avec ascenseur, de 77 m², comprenant un séjour avec balcon, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, une cave (lot 66) et une place de parking privative n°88.
Les provisions de charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
DPE : C
Prix: 135.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2800 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé au cœur d'un quartier bien desservi par les transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commerces et services. Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier est dynamique avec des collèges et des écoles proches.
1
parking
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 135 000 euros hors frais de notaire, cet appartement est abordable pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 530 euros sur 30 ans, avec un apport initial de 10%, rend l'accession à la propriété réalisable sans effort financier excessif.
Montant de l'acquisition : 135000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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