Appartement - T4 - 83m² - Trelaze (49800)

Réf : 0130-0222 - Pub. 16/04/2025 - MAJ 01/10/2025
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L'avis Havitat
Appartement spacieux de 83 m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Balcons exposés est et sud, cuisine séparée et cellier. Prix attractif à 114 240 € après remise.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 83 m², situé au rez-de-chaussée, propose un agencement fonctionnel avec trois chambres, un séjour lumineux et deux balcons. La cuisine séparée et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Le DPE D reflète un logement à optimiser, mais le prix ajusté et les charges raisonnables en font une opportunité intéressante. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un bien adapté aux besoins familiaux, alliant espace et budget maîtrisé.
Rèf annonce : 0130-0222

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Au 8 rue du 14 juillet 1789 à Trélazé, appartement (lot 30) de 83,93m² situé au rez-de-chaussée et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon filant exposé est, cuisine séparée à aménager et équiper, cellier, second balcon exposé sud, dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains, WC séparé.
Chauffage et eau chaude au gaz, inclus dans les charges, DPE : D
Prix : 119 000 euros hors frais de notaire

*Soit un prix de 114 240 euros après remise
Copropriété de 92 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2700 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels, dont une pharmacie, sont accessibles à pied. Les écoles et services publics sont également bien représentés, facilitant le quotidien.
6
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 114 240 € après remise, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités s’élèvent à environ 552 € sur 20 ans (hors apport), un budget maîtrisé pour un logement de cette surface. Les charges annuelles de 2 700 € incluent le chauffage et l’eau chaude au gaz, limitant les dépenses imprévues.
Montant de l'acquisition : 119000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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