Appartement - T3 - 68m² - Ancenis Saint Gereon (44150)

Réf : 033-001 - Pub. 20/08/2026 - MAJ 20/08/2026
L'avis Havitat
Découvrez cet appartement de 3 pièces de 68m² au calme, proche des commodités et des bords de Loire.
68 m 2
3 pièces
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 3 pièces, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains, offre une surface de 68m² bien agencée. La possibilité de créer une deuxième chambre ajoute une flexibilité appréciable. Les charges de copropriété, environ 50 € par mois sans le chauffage, restent modérées. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une petite résidence calme face au château proche bords de Loire à Ancenis à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...)

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 68 m², au Rez-De-Chaussée, comprend : une entrée , une cuisine , un séjour, une chambre, possibilité de faire une deuxième chambre, une salle de bains, WC.

Prix : 129.200 € + 2 800 € frais de notaire réduits.

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 15 lots principaux
Absence de procédure en cours.

Charges de copropriété environ 50€/mois sans le chauffage.

Chauffage et production d'eau chaude : individuel au gaz.

Nouveau DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 706 € et 955 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022, 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une petite résidence calme face au château, cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
collège
2
lycées
1
supermarché
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 129 200 € et des frais de notaire réduits à 2 800 €, cet appartement est idéal pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 507 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permet une acquisition sereine sans frais d'agence.
Montant de l'acquisition : 129200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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