Appartement - T5 - 96m² - Angers (49000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 5 pièces de 96 m², idéal pour les familles, avec 4 chambres et un balcon. Proche des transports, commerces et services.

96 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

208 600 €*

2 173 €/m²

-32% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 180 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0254C49-L007

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L'annonce selon Havitat

Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 96 m² bien agencés, incluant un séjour sur balcon, une cuisine indépendante et 4 chambres. La présence d'un WC séparé et de deux salles d'eau assure un confort quotidien optimal. Le chauffage individuel électrique et la faible consommation énergétique sont des atouts supplémentaires. La résidence, bien entretenue avec 19 lots, dont 9 logements, sans procédure en cours, garantit une tranquillité d'esprit. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ANGERS (49000) au 2 rue Enguehard. Un appartement T5 de 96,45 m² au 2e étage. Réf. 0254C49-L007. Lot n°7.

Situé dans un secteur résidentiel d'Angers, à proximité des bus (ligne 4) permettant de rejoindre le centre en 20 minutes, des commerces et à 30 minutes du lac du Maine, venez visiter cet appartement.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, de quatre chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Faible consommation énergétique : DPE C.

DPE : C (134 kWh/m2.an) - GES : A (4 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 995 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2024, abonnement compris). Copropriété de 19 lots (dont 9 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 280 €/an.

Prix de vente : 208 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilité)

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 15/10/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 201 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur résidentiel paisible, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, avec une ligne de bus à proximité permettant de rejoindre le centre en 20 minutes. Les commerces de proximité, comme les supermarchés, pharmacies et banques, sont également facilement accessibles à pied. Pour les loisirs, le lac du Maine est à seulement 30 minutes, parfait pour les sorties en famille ou entre amis.

5
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 208 600 €, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. La possibilité de bénéficier d'une remise de 1 500 € par pièce jusqu'au 15/10/2026 rend cet achat encore plus intéressant. Les mensualités estimées à 819 € sur 30 ans, avec un apport de 10%, permettent de planifier sereinement votre budget. En plus, les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2 280 € par an, et la faible consommation énergétique, classifiée DPE C, garantit des dépenses énergétiques maîtrisées à 995 € par an.

Montant de l'acquisition : 208600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.