Appartement - T2 - 52m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Appartement de 52m² au rez-de-chaussée sur cour, idéal pour un premier achat avec 1 chambre et une cuisine séparée à aménager.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 52m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien au rez-de-chaussée avec une cour. La cuisine séparée à aménager offre une flexibilité, tandis que le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique. Le bien est situé dans une copropriété de 20 lots, dont 18 sont des logements, sans procédure en cours. De plus, la proximité des transports en commun et des services de proximité en fait un atout supplémentaire.

Rèf annonce : 1134-0016

Idéalement situé rue des carmes, appartement (lot 4) de 52,45m² au rez-de-chaussée sur cour et comprenant entrée avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour, chambre, salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, DPE D.
Bords de Maine et tramway à quelques minutes à pied.
Prix : 149 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1250 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé rue des carmes, cet appartement profite d'un emplacement privilégié avec les bords de Maine et le tramway à quelques minutes à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre de nombreux services de proximité comme des pharmacies, une poste et un collège. Les commerces sont également facilement accessibles, facilitant le quotidien.

1
bureau de poste
17
parkings
5
lignes de bus
1
école élémentaire
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 149 000 euros et une mensualité de 585 euros sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Un apport de 10% du montant du prix est nécessaire. Les charges annuelles de 1 250 euros sont raisonnables et incluses dans la mensualité, permettant une gestion financière sereine.

Montant de l'acquisition : 149000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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