Appartement - T2 - 52m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Appartement T2 de 52m² au rez-de-chaussée, idéal pour un primo-accédant, avec une mensualité accessible de 585 euros sur 30 ans.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 52m² offre une entrée avec placard, une cuisine séparée à aménager, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Le chauffage individuel au gaz et le DPE D garantissent un confort de vie. Le rez-de-chaussée sur cour assure une tranquillité appréciable, tout en bénéficiant de la proximité des bords de Maine.

Rèf annonce : 1134-0016

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 26 septembre 2026:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Idéalement situé rue des carmes, appartement (lot 4) de 52,45m² au rez-de-chaussée sur cour et comprenant entrée avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour, chambre, salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, DPE D.
Bords de Maine et tramway à quelques minutes à pied.
Prix : 149 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1250 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Bien desservi par les transports en commun, avec tramway et bus à proximité, ainsi que services de proximité comme des pharmacies et un collège. Les commerces et services sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.

1
bureau de poste
17
parkings
5
lignes de bus
1
école élémentaire
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 149 000 euros hors frais de notaire et une mensualité de 585 euros sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour un primo-accédant. Un apport de 10% est requis, soit 14 900 euros.

Montant de l'acquisition : 149000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.