Appartement - T2 - 57m² - Le Mans (72100)

L'avis Havitat

Appartement T2 lumineux de 57m² avec ascenseur, idéal pour un premier achat à prix abordable.

57 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 57m² au 4ème étage dispose d'une grande entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bain avec baignoire et d'une chambre avec placard. La présence d'un ascenseur et d'une place de stationnement en sous-sol ajoute au confort. Le DPE D indique un potentiel d'amélioration énergétique, mais le bien est globalement bien équipé.

Rèf annonce : 3595-0023

Dossier d'offre à saisir sur notre site axeliha jusqu'au 26 septembre 2026:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 20 rue du miroir au Mans, à 2 pas de la gare sud et de la future faculté de médecine

Appartement T2 de 57,01 m2 au 4ème et dernier étage, avec ascenseur comportant :

grande entrée
salon-séjour
cuisine (possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour)
cellier
WC
salle de bain avec baignoire
1 chambre avec placard

inclus dans le prix : 1 place de stationnement en sous-sol

Lot 23
lot parking 159

DPE D

Prix: 88000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 950 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate de la gare sud et de la future faculté de médecine, cet appartement offre une localisation prisée. Les commerces et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les transports en commun, tels que les bus, sont également bien desservis, assurant une mobilité aisée.

1
bureau de poste
2
parkings
5
lignes de bus
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 88 000 euros hors frais de notaire, ce bien est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 346 euros sur 30 ans, hors apport de 10%, rend cet achat accessible. Les charges annuelles de 950 euros restent raisonnables, permettant de bien gérer son budget mensuel.

Montant de l'acquisition : 88000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.