Appartement - T4 - 82m² - Orleans (45000)

Réf : 2268-03-0053 - Pub. 04/04/2024 - MAJ 04/04/2024
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 82 m² avec 3 chambres, 2 balcons et garage, idéal pour une famille. DPE C, charges maîtrisées.
82 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 82 m², construit en 1997, allie espace et praticité avec ses 3 chambres, cuisine fermée et 2 balcons. La résidence, en bon état général, propose des parties communes soignées et un garage inclus. Le DPE C et les charges maîtrisées en font un choix raisonnable. Proche des commerces et transports, il convient aux familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre apparemment dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 4 pièces se situe au 3 étage, sa superficie est de 82.3 m² + 2 balcons.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 3 chambres. Un garage + Un stationnement sous-sol.
Charges prévisionnelles de copropriété : 3745 € /an soit 312 €/mois. (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
-DPE : C 137 (CE) C 26 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 860 € et 1220 €/an, DPE en date du 09/11/23 valable jusqu'au 09/11/33. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 139 101 € REF : 2268-03-0053
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 13 MAI 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité du centre-ville, le quartier offre commodités et transports en commun. Un supermarché, des banques et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied. La résidence, bien entretenue, dispose d’ascenseurs et d’un parking sécurisé en sous-sol.
7
lignes de bus
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 139 101 € pour un bien spacieux et fonctionnel. Avec des mensualités estimées à environ 645 € sur 20 ans (hors apport), ce logement est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 3 745 € incluent chauffage et eau, offrant une bonne visibilité budgétaire.
Montant de l'acquisition : 139101.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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