Appartement - T4 - 77m² - Saint Fargeau Ponthierry (77310)

L'avis Havitat

T4 lumineux de 77m² avec balcon, 3 chambres et place de parking. Charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

REFERENCE : B143L-0068TRANSPORTS : RER D Gare de St Fargeau / RER C Juvisy / Paris gare d'Austerlitz 1h /Autre gare : SNCF Ponthierry - Pringy / Services de bus interurbains / A 40mn de Paris par l'autoroute A6. Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 77m² situé au 2ème étage, comprend une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, une cave et une place de stationnement. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/54e4f811-89f0-46aa-a418-1c6a31468c93Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz Copropriété de 74 lots principaux. Absence de procédure en cours. Charges de copropriété : 4 130 €/an (eau chaude et chauffage inclus).Taxe foncière : 1 300 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Didier Gilormini.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 77m² au 2ème étage allie espace et praticité avec ses 3 chambres, un balcon et une place de parking. La copropriété bien gérée (74 lots) et l'absence de procédure en cours rassurent. Le DPE E invite à anticiper des travaux d'isolation, mais le prix reste compétitif pour la surface et les équipements proposés. Idéal pour une famille cherchant un logement fonctionnel près des transports.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne desserte avec des liaisons RER vers Paris et des bus locaux. Les commerces de proximité et services (banque, collège) sont accessibles à pied. L'autoroute A6 permet un accès rapide à la capitale, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel.

6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :142190.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 142 190 € pour une surface habitable confortable. Les charges annuelles de 4 130 € incluent chauffage et eau chaude, simplifiant la gestion du budget. Avec un apport de 10 %, les mensualités s'élèvent à environ 660 € sur 20 ans, accessible pour un primo-accédant.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.