Appartement - T4 - 77m² - Saint Fargeau Ponthierry (77310)

L'avis Havitat

Famille, découvrez ce T4 de 77 m² avec 3 chambres, balcon, cave et stationnement. Idéal pour un premier achat.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 77 m² offre 3 chambres, un balcon, une cave et un stationnement privé. Son agencement optimisé assure une organisation fluide des espaces. La présence de trois chambres en fait un choix idéal pour les familles. Le balcon apporte une touche de convivialité supplémentaire. Son DPE E et son indice GES F indiquent des performances énergétiques correctes.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) - Appartement 4 pièces de 77 m² avec balcon, cave et stationnementRéférence B143L-0068IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 4 pièces de 77 m², situé au 2ème étage d'une résidence à Saint-Fargeau-Ponthierry.Idéal pour une famille, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement optimisé permet une organisation fluide des espaces et un confort de vie appréciable au quotidien.Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement recherchées.Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le logement à distance.Le logement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Côté transports, la gare SNCF de Ponthierry-Pringy permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite les déplacements vers Paris, accessible en environ 40 minutes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.La copropriété comprend 74 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 4 130 € par an.La taxe foncière est estimée à 1 300 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce logement est commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Matthieu LEJEUNEUn appartement familial bénéficiant de trois chambres, d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement, dans un environnement pratique à proximité des commodités et des transports.*Offre Frais de notaires offerts parmi une sélection de
biens éligibles. Valable pour tout compromis ou promesse de vente signé entre
le 24 juin et le 31 juillet 2026, sous réserve de la signature de l'acte
authentique au plus tard le 31 décembre 2026. Offre valable uniquement pour
l'acquisition de la résidence principale, conformément à l'article L.443-11 du
Code de la construction et de l'habitation. Les promesses ou compromis signés
avant le 24 juin 2026 sont exclus.

Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013
Paris - RCS Paris B 552 141 533.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est idéalement situé. Il est proche des commerces, écoles et services essentiels. Les transports en commun sont bien développés, avec plusieurs lignes de bus et une gare SNCF facilitant les déplacements vers les communes voisines et Paris. L'accès rapide à l'autoroute A6 est également un atout majeur.

6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 124 600 € et une mensualité de 489 € sur 30 ans, hors apport de 10%, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les frais de notaire sont offerts, réduisant encore davantage les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 124600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.