Appartement - T4 - 82m² - Ecully (69130)

L'avis Havitat

Découvrez ce T4 de 82m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et un balcon de 8m².

Coup de cœur

82 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

nord-est

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 82m², situé dans un immeuble sécurisé, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, un balcon de 8m² et un cellier, il est idéal pour les familles. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique raisonnable. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et un chauffage collectif urbain. La copropriété de 36 appartements assure une vie de résidence agréable et bien organisée.

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Situé dans un quartier résidentiel calme, ce bien bénéficie d'un accès pratique aux transports avec l'arrêt de bus Les Sources à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien. À deux pas des commerces, écoles et services, dans un immeuble sécurisé en plein cœur d'un parc arboré avec des vues dégagées, il offre un cadre de vie agréable et recherché.
Découvrez l'intérieur :
-1 hall d'entrée spacieux
-1 séjour lumineux avec accès extérieur
-1grande cuisine fonctionnelle séparée
-3 chambres confortables
-1 salle de bains et WC séparés

Les éléments qui font la différence :
-1 Beau balcon de 8 m² pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur
-1 Ascenseur
-1 Cellier sur le pallier pour des rangements supplémentaires
-Immeuble sécurisé
-Appartement lumineux et fonctionnel pour accueillir une famille.

Côté équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants
-Chauffage collectif urbain
-Eau chaude collective
Vie de la résidence :
-Copropriété: 36 appartements
-Charges de copropriété : environ 323 €/mois (chauffage, eau chaude et entretien compris)
Budget:
-Prix de vente : 170 000 €
-Taxe foncière: 914 €/an
-Profitez également du prêt action logement
Performance énergétique:
-DPE: C (142 kWh/m²/an)
-GES: C (12 kg CO2/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 € et 1250 €
Modalités de vente :
-Remise des offres par mail au plus tard le 13/07/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG N°204774.
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
All'access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien.
Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire.
Pour en savoir plus, contactez nous au 04 84 311 304.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et serein. L'immeuble sécurisé est situé dans un parc arboré, offrant des vues dégagées.

2
parkings
5
lignes de bus
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 170 000 € et une mensualité estimée à 676 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, sont d'environ 323 € par mois, permettant une gestion budgétaire maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 170000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.