Appartement - T4 - 80m² - Angers (49000)

Réf : 0016-0241 - Pub. 13/02/2025 - MAJ 17/09/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 80 m² avec 3 chambres et balcon sud, idéal pour les familles. Prix attractif et charges maîtrisées.
80 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 80 m² au 2ème étage allie espace et fonctionnalité avec 3 chambres, un balcon orienté sud et une cave. Le chauffage collectif au sol assure un confort thermique constant. La copropriété bien gérée (133 lots sans procédure en cours) et les équipements inclus dans les charges en font un choix sécurisé. Son emplacement pratique et son prix ajusté en font une opportunité à saisir pour s’installer sereinement.
Réf. du bien : 0016-0241

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Au 19 Rue Léon Blum à Angers (lot 30) : appartement 80 m² au 2ème étage, comprenant séjour, cuisine, rangement, trois chambres (ou un double séjour). Balcon au sud - Cave (lot 82) - Chauffage collectif au sol - Chauffage, eau froide et eau chaude compris dans les charges
DPE : C
Prix : 112.000 euros hors frais de notaire

*Soit un prix de 107 520 euros après remise
Copropriété de 133 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 3300 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec des commerces de proximité, une pharmacie et une banque à distance raisonnable. Les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. L’environnement est calme tout en restant dynamique, avec des services essentiels à portée de main.
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 107 520 € après remise, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 520 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Les charges annuelles de 3 300 € incluent chauffage et eau, limitant les dépenses imprévues. Le DPE C et le GES A garantissent des coûts énergétiques maîtrisés.
Montant de l'acquisition : 112000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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