Appartement - T4 - 79m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 79 m² avec 3 chambres, box et charges maîtrisées. Idéal pour une famille.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 79 m², situé au 6ème étage, dispose de 3 chambres et d'un box en sous-sol. La copropriété est bien entretenue, avec un fonds spécial travaux modéré. Le DPE D indique une consommation énergétique à optimiser, mais le chauffage individuel permet d'ajuster sa consommation. Les pièces sont bien réparties, avec une cuisine séparée et un séjour spacieux. Les visites sont organisées sur rendez-vous, et les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire.

Au 29 A Bd Saint Marceaux, appartement T4 de 79 m² environ, situé au 6ème étage d'une copropriété de 91 logements comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC. Box en sous-sol. Chauffage individuel gaz. Charges mensuelles 95 euros soit 1140 euros annuel Fond spécial travaux 48 euros à l'année. Taxe foncière : 1 225 euros environ avec stationnement. Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de première nécessité (supermarchés, banque) sont facilement accessibles à pied. La présence d'une université à proximité peut être un atout pour les étudiants ou les familles. L'environnement est pratique pour les déplacements quotidiens.

3
lignes de bus
1
lycée
4
supermarchés
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 182 500 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 95 € restent raisonnables, tout comme la taxe foncière annuelle de 1 225 €. La mensualité estimée à 846 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire sereine. Le chauffage individuel au gaz offre une maîtrise des coûts énergétiques.

Montant de l'acquisition : 182500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.