Appartement - T4 - 79m² - Begles (33130)

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L'avis Havitat

T4 spacieux de 79 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Résidence calme au 5ème étage, proche des commodités.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 79 m², situé au 5ème étage, offre un espace bien réparti avec 3 chambres et un salon. La résidence, construite en 1981, bénéficie d'un DPE classé C, assurant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Proche des transports et des commerces, ce logement convient parfaitement à une famille cherchant un cadre pratique et fonctionnel. Les charges maîtrisées et l'absence de frais d'agence en font une opportunité intéressante.

Résidence Paul Eluard, au 34-36 Rue Charles Domercq à Bègles résidence de 1981.
Secteur recherché, à proximité de Bordeaux et des transports en commun (ligne C Arrêt Terres Neuves) Vous apprécierez ce quartier vivant, proche des commerces, et cette résidence calme et agréable à vivre.

Au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement de 79,28m² carrez est composé :
o Entrée avec cellier
o Séjour de 20m² semi ouvert sur la cuisine de 8m²
o 3 chambres dont deux avec placards
o Salle de bain avec baignoire et WC séparé
o Loggia, accessible par les pièces de vie et l'un des chambres.
o Parking en libre service, sécurisé.

Profitez de frais de notaires REDUITS à 2,5% , sans frais d'agence !

Charges annuelles de copropriété estimées : 1 560 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces variés. Deux collèges sont situés à distance raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens. Les services de proximité sont bien représentés, rendant la vie pratique.

lignes de bus

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :177842.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 197 603 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 560 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille. La mensualité estimée à 916 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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