Appartement - T3 - 66m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², idéal pour une famille, situé à 900 m du tramway A et à 20 minutes de Bordeaux.

Coup de cœur

66 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 66 m² offre un bon équilibre entre surface habitable et espaces fonctionnels, avec deux chambres, un grand séjour et une cuisine fermée. Le balcon de 24,90 m² et le stationnement privatif sont des atouts supplémentaires. La proximité des transports et des services en fait un choix pratique pour les familles. Les avantages financiers comme l'absence de frais d'agence et les aides au financement en font un investissement sécurisant.

L'ONV (réf. 0142C33-L004) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces au 2e étage sans ascenseur de 66,44 m² idéalement situé dans un secteur rénové, à 900 m du tramway A arrêt Bois Fleuri et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux

Cet appartement traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour de 20,74 m² baigné de lumière sans vis-à-vis,
- Un balcon de 24,90 m²
- Une grande cuisine fermée de 7,95 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Un cellier de 3,76 m²
- Deux belles chambres de 10,81 à 9,66 m² m² dont une avec placard,
- Une salle de bain de 3,44 m² avec baignoire,
- WC indépendant,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sus de 3 500 € complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais d'acte notarié offert jusqu'au 30/09/2026
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative : 1 292 €/an
- Charges de copropriété estimative : 2 460€/an
- Chauffage/eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 13/08/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un tramway à proximité. Les commerces et services sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les familles apprécieront la présence de plusieurs collèges dans les environs.

1
parking
3
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de 124 974 € et la mensualité de 491 € sur 30 ans (hors apport 10% du montant du prix) rendent cet appartement accessible aux primo-accédants. Les frais d'acte notarié sont offerts jusqu'au 30/09/2026 et il n'y a pas de frais d'agence. De plus, des aides financières sont disponibles, comme le prêt à taux zéro et le prêt Action Logement.

Montant de l'acquisition : 124974.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.