Appartement - T4 - 78m² - Roanne (42300)
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A SAISIR !
Alliade Habitat vend un appartement T4 de 78,60m² au 1er étage avec ascenseur en centre ville à Roanne. Vendu avec un garage double en enfilade et une cave.
Réf. 434805 Lot n° 79, 68 et 35
L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée avec deux placards de rangement, d'une cuisine fermée, d'un séjour de 19m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage
avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz
ATOUTS PRINCIPAUX :
- Appartement lumineux et traversant avec une exposition EST/OUEST
- DPE C
- Proximité toutes commodités
DPE : C (106 KWh/m².an) - GES C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 910€ et 1 280 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 102 lots (dont 31 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 686 €/an.
Charges de copropriété estimées à 141€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic. Taxe foncière 2024 : 1326€
Prix FAI : 79 000 €* avec stationnement et cave
* FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 74 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 28/02/2026.
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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D
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F
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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