Appartement - T4 - 78m² - Roanne (42300)
L'avis Havitat
T4 lumineux de 78m² avec garage double et ascenseur, idéal pour une famille. Prix attractif et frais de notaire réduits.
78 m
2
4
pièces
3
chambres
1
salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 78m², traversant et bien exposé, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, cuisine fermée et séjour de 19m². L'ascenseur et le double garage en font un bien pratique. Les menuiseries PVC double vitrage et le chauffage gaz individuel assurent un confort thermique. Le DPE C reflète une performance énergétique correcte. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'adapter le logement à ses goûts. Un choix équilibré pour une famille cherchant un logement central sans compromis sur les surfaces.
IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR !
A SAISIR !
ALLIADE HABITAT VEND un appartement T4 de 78,60m² au 1er étage avec ascenseur en centre ville à ROANNE (42300) à proximité de toutes les commodités.
Vendu avec un garage double en enfilade et une cave.
Réf. 434805 Lot n° 73, 68 et 35
L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée avec deux placards de rangement, d'une cuisine fermée, d'un séjour de 19m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Visite virtuelle disponible
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Appartement lumineux et traversant avec une exposition EST/OUEST
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- DPE C
Charges de copropriété estimées à 141€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien générale des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1326€
Copropriété de 102 lots. Procédure en cours : Non.
Prix FAI : 92800 €* avec stationnement
* FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 88 000 €
A SAISIR !
ALLIADE HABITAT VEND un appartement T4 de 78,60m² au 1er étage avec ascenseur en centre ville à ROANNE (42300) à proximité de toutes les commodités.
Vendu avec un garage double en enfilade et une cave.
Réf. 434805 Lot n° 73, 68 et 35
L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée avec deux placards de rangement, d'une cuisine fermée, d'un séjour de 19m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Visite virtuelle disponible
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Appartement lumineux et traversant avec une exposition EST/OUEST
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- DPE C
Charges de copropriété estimées à 141€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien générale des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1326€
Copropriété de 102 lots. Procédure en cours : Non.
Prix FAI : 92800 €* avec stationnement
* FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 88 000 €
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, services et transports. Les écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles à pied ou en bus. Le quartier offre un accès pratique aux banques, pharmacies et autres commodités du quotidien, sans nécessiter de long trajet.
1
bureau de poste
8
lignes de bus
1
école élémentaire
3
collèges
2
lycées
3
banques
1
pharmacie
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 92 800 € incluant un garage double, ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 430 € sur 20 ans (hors apport) restent abordables pour un logement de cette surface. Les charges de copropriété, incluant eau et entretien, sont maîtrisées (141 €/mois). La taxe foncière modérée (1 326 €) complète un budget prévisible.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le
financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
D'autres biens à proximité
Clermont Ferrand (63000)
Mably (42300)
Saint Priest En Jarez (42270)
Clermont Ferrand (63100)
Créez votre compte et activez vos alertes !
Ne passez plus à côté du logement idéal ! Avec un compte Havitat :
- ✅ Recevez des alertes en temps réel
- ✅ Retrouvez vos recherches et favoris
- ✅ Accédez rapidement aux annonces près de chez vous
💡 C’est gratuit et rapide !
Enregistrez vos coups de cœur en un clic !
Créez votre compte Havitat pour retrouver facilement toutes vos annonces favorites et suivre leur évolution.
- ✅ Gardez en mémoire vos coups de cœur
- ✅ Retrouvez vos annonces favorites à tout moment
- ✅ Accédez rapidement aux logements près de chez vous