Appartement - T5 - 91m² - Issoire (63500)

L'avis Havitat

Appartement traversant de 91 m² avec 4 chambres, idéal pour les familles.

91 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

88 852 €*

976 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 407 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0008C63-L006

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un bon compromis entre surface habitable généreuse (91 m²) et nombre de pièces fonctionnelles (5), idéal pour une famille. La cuisine semi-ouverte sur le séjour permet de créer un espace de vie convivial. Le cellier situé sur le palier est un atout supplémentaire pour le rangement. Bien que l'absence d'ascenseur puisse être un inconvénient, il compense par son emplacement pratique et ses charges de copropriété maîtrisées.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ISSOIRE (63500) au 22 avenue Antonin Gaillard. Un appartement T5 de 91,60 m² au 3e étage avec cellier (lot n°48). Réf. 0008C63-L006. Lot n°49.

Au dernier étage SANS ascenseur, situé dans un secteur résidentiel, à proximité des écoles (Collège Les Prés, Ecole maternelle du Pré rond), des commerces, des services (aire de jeux, complexe sportif), de la gare et de l'accès A75.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, un dégagement avec placard desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Appartement traversant
- Possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour
- Vendu avec un cellier situé sur le palier de l'appartement.

DPE : E (259 KWh/m².an) - GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 820 € et 2 460 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 132 lots (dont 53 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 164 €/mois (incluant consommation d'eau froide, fond travaux, entretien général des parties communes, assurance immeuble et honoraires syndic).

Prix de vente : 88 852 € (prix cellier inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur résidentiel calme, proche des écoles primaires et secondaires. À quelques pas des commerces et services essentiels comme les aires de jeux et le complexe sportif. Bien desservi par la gare et l'accès rapide à l'autoroute.

1
théâtre
3
parkings
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :88852.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 88 852 €, avec une mensualité estimée à environ 413 € sur 20 ans, hors apport de 10%. Une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Charges mensuelles de copropriété modérées à 164 €, incluant eau froide, fonds travaux et entretien général.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.