Appartement - T5 - 91m² - Issoire (63500)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, idéal pour une famille, avec 4 chambres et 91m² de surface habitable. Situé au 3e et dernier étage, il offre une vue dégagée.

91 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

88 852 €*

976 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 407 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0008C63-L006

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 91m² offre un bon compromis entre espace et confort avec ses 4 chambres et sa cuisine semi-ouverte sur le séjour. Le chauffage électrique et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort quotidien. Le DPE classé D assure une consommation énergétique modérée, estimée entre 1 820 € et 2 460 €/an.

A SAISIR - IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR !

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE vend à ISSOIRE (63500) au 22 avenue Antonin Gaillard. Un appartement T5 de 91,60 m² au 3e et dernier étage SANS ascenseur. Réf. 0008C63-L006. Lot n°49.
Vendu également avec cellier (lot n°48).

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, un dégagement avec placard desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Appartement traversant
- Possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour
- Vendu avec un cellier situé sur le palier, très pratique pour optimiser le rangement au quotidien

Côté secteur :
Il se situe dans un secteur résidentiel, à proximité des écoles (Collège Les Prés, Ecole maternelle du Pré rond), des commerces, des services (aire de jeux, complexe sportif), de la gare et de l'accès A75.

Côté équipements :
- Chauffage électrique
- Menuiseries pvc double vitrage
- Volets roulants manuels

Performance énergétique :
DPE : D (214 KWh/m².an) - GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 820 € et 2 460 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Copropriété :
- Copropriété de 132 lots, dont 53 logements, sans procédure en cours.
- Charges de copropriété estimées à 150 €/mois (incluant consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic).

Prix de vente : 88 852 € (prix cellier inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/09/2026.

Photos non contractuelles générées par l'IA
*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 15/10/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des services essentiels comme une aire de jeux et un complexe sportif. Les transports en commun sont également accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.

1
théâtre
3
parkings
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 88 852 € et des mensualités estimées à 349 € sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Le cellier inclus et les charges de copropriété de 150 €/mois permettent de gérer facilement le budget.

Montant de l'acquisition : 88852.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.