Appartement - T4 - 77m² - Angers (49000)

Réf : 1066-0092 - Pub. 20/12/2024 - MAJ 28/01/2026
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L'avis Havitat
T4 de 77m² avec ascenseur, 2 chambres, cave et parking. Cuisine équipée et loggia. Charges incluant chauffage et eau.
77 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 77m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre une loggia, deux chambres, une cuisine équipée, une cave et une place de parking privative. Le DPE classe D indique une performance énergétique modérée, mais les charges incluent déjà le chauffage et l'eau, ce qui est un avantage certain. La copropriété, bien gérée avec 65 lots dont 29 habitations, assure un environnement stable. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour les familles ou les professionnels.
AU COEUR DU QUARTIER LES JUSTICES, au 14 Boulevard ESTIENNE D'ORVES, Appartement T3 (lot 226), au 6ème étage avec ascenseur, de 77 m², comprenant un séjour avec loggia, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, une cave (lot 264) et une place de parking privative. Visite virtuelle disponible.
Les provisions de charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
DPE : D
Prix : 140.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 65 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de commerces, dont un supermarché, et de plusieurs lignes de bus. Les collèges à proximité sont un atout pour les familles. Le boulevard offre un accès facile aux services et aux transports.
2
parkings
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 140 000 euros et des mensualités estimées à environ 650 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 3000 euros incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 140000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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