Appartement - T4 - 75m² - Bihorel (76420)

Réf : 5032_5032-01-01-0134 - Pub. 09/11/2023 - MAJ 23/12/2023
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 75 m² avec balcon, calme et lumineux, idéal pour les familles. Ascenseur et résidence sécurisée.
75 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 75 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Il dispose de 3 chambres, d’un balcon et d’une cave, idéal pour une famille. Le DPE E reflète un logement fonctionnel, tandis que la résidence calme et les commodités environnantes en font un choix judicieux. Les charges maîtrisées et l’absence de frais d’agence renforcent son attractivité. Un bon compromis entre espace, localisation et budget.
Devenez propriétaire d'un bel appartement de 4 pièces d'une surface totale de 75,80 m² situé au 6 ième étage avec ascenseur 10 Rue Victor Boucher dans la résidence POITOU à Bihorel comprenant :
- Entrée avec cellier
- Séjour/salon avec balcon
- Cuisine
- 3 chambres
- Salle de douche
- WC indépendant
- Cave
Chauffage collectif urbain.
Logement lumineux dans résidence calme avec agréable balcon. Tous commerces, transports et écoles à proximité.
DPE : E (305 kWhEP/m²/an)
Charges de copropriété: environ 2 685 €/an soit 224 €/mois (chauffage et eau froide compris).
Taxe foncière: 1 432 €/an soit 119 €/mois.
Prix de vente : 79 000 €
Frais de notaire réduits: environ 2 300 €
Pas de frais d'agence
Pour tout renseignement et/ou visite, merci de contacter Logeo Promotion, Hélène BIGOT au  Voir le contact  ou  Voir le contact   Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 16 juillet 2023, par e-mail.
(Ref.5032|5032-01-01-0134/2210-7520)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies, banques) et des services pratiques (écoles, transports) à proximité. La résidence est située dans un environnement paisible, tout en restant bien desservie par les transports en commun. Les équipements locaux couvrent les besoins du quotidien sans nécessiter de longs déplacements.
1
bureau de poste
3
parkings
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
7
supermarchés
4
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 79 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles (224 €) incluent chauffage et eau, ce qui simplifie la gestion du budget. La taxe foncière s'élève à 119 € par mois, et les frais de notaire sont réduits. Une mensualité estimée à 366 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet réalisable sans surendettement.
Montant de l'acquisition : 79000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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