Appartement - T4 - 74m² - Le Puy En Velay (43000)

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L'avis Havitat

T4 rénové de 74m² avec balcon et vue panoramique, idéal pour les familles. Résidence sécurisée, charges maîtrisées (105€/mois).

74 m ²

4 pièces

2 chambres

90 000 €*

1 216 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 692 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 400478

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 74m² allie espace et fonctionnalité, avec un double séjour de 28m², deux chambres et de nombreux rangements. Le balcon offre une vue panoramique, tandis que la cave et les stationnements extérieurs complètent les atouts. La résidence rénovée en 2020 garantit un confort thermique et une gestion optimisée des charges. Un bien équilibré, adapté aux familles ou aux projets de vie durable.

Dans une résidence sécurisée et rénovée sur les hauteurs du Puy en Velay, rue Maurice Barres, appartement Type 3 de 74.44 m2 au 1er étage,
comprenant, cuisine, double séjour de 28 m², 2 chambres, sdb, wc, balcon avec vue panoramique, nombreux placards.
la résidence a été rénovée en 2020 avec la pose d'une ITE, remplacement des chaudières, VMC, isolation des combles et caves.
Stationnements extérieurs.
Mode de chauffage Ind.Gaz
Vendu avec cave.
Copropriété de 64 lots dont 32 logements
DPE C soit 145 kWh/m²/an - GES D soit 28 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 830 € et maximum 1170 € sur tarifs de l'année 2021
Frais de Notaire réduits
Pas de frais d'agence
Charges de copropriété : 105 € / mois
Remise des offres par mail - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé sur les hauteurs, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès facile aux transports en commun (lignes de bus à proximité). Les commerces et services du centre-ville sont accessibles rapidement, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. La résidence rénovée offre un cadre sécurisé, avec des espaces bien entretenus.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 90 000 € et des mensualités estimées à 417 € (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE C (145 kWh/m²/an) et les travaux récents (isolation, VMC, chaudières) limitent les dépenses énergétiques. Les charges de copropriété modérées (105 €/mois) et l’absence de frais d’agence renforcent son attractivité.

Montant de l'acquisition : 90000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.