Appartement - T4 - 74m² - Bihorel (76420)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 74 m² avec balcon, 2 chambres et cave, idéal pour les familles. Résidence calme et bien située.

74 m ²

4 pièces

2 chambres

72 300 €*

977 €/m²

-42% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 672 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 5006_5006-01-02-0017

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 74 m², situé au 3ᵉ étage, propose un séjour lumineux avec balcon, une cuisine fermée, un cellier et une cave. La copropriété, composée de 40 lots, est bien entretenue. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. Les pièces sont bien réparties, avec deux chambres et des espaces de rangement. La proximité des commerces et des transports en fait un logement pratique pour le quotidien.

Devenez propriétaire d'un bel appartement de 4 pièces d'une surface totale de 74.20 m² situé au 3ième étage sans ascenseur 14 Rue Victor Boucher dans la Résidence PROVENCE à Bihorel comprenant :
Entrée / dégagement
Séjour donnant sur un agréable balcon
Cuisine fermée
Cellier
3 chambres dont 1 avec placard
Salle de douche
WC indépendant
Cave
Balcon
Chauffage collectif urbain.
Copropriété de 40 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE: D (221 kWhEP/m²/an)
Estimation charges de copropriété: 2 315 €/an (soit 193 €/mois)
(chauffage compris)
Estimation taxe foncière: 1 216 €
Prix de vente : 72 300 €
Logement lumineux dans résidence calme, proches commerces et transports
Pour tout renseignement et/ou visite, merci de contacter Logeo Promotion, Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires
de logements appartenant aux bailleurs sociaux
disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 15 jours à compter du 15 juillet 2023 conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif
aux ventes de logements sociaux, sous réserve de libération effective des lieux.
Pour tous renseignements, demande de visite et/ou envoi d'offre d'achat écrite, contacter le Voir le contact ou par mail Voir le contact
Date limite de dépôt d'offre d'achat écrite : 29 juillet 2023
(Ref.5006|5006-01-02-0017/2218-6968)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces variés à proximité (supermarchés, pharmacies, banques) et des transports en commun réguliers. Les établissements scolaires (collèges, lycée) sont facilement accessibles, ce qui simplifie les trajets quotidiens. La résidence, située dans un environnement paisible, bénéficie d’une localisation pratique pour les déplacements.

1
bureau de poste
3
parkings
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
7
supermarchés
4
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 72 300 € et des mensualités estimées à 335 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s’élèvent à environ 193 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La taxe foncière annuelle est estimée à 1 216 €, un montant raisonnable pour un logement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 72300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.