Appartement - T4 - 73m² - Montmelian (73800)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

Appartement T4 de 73m² en duplex, lumineux et bien situé, avec cave et loggia exposée sud.

73 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

142 700 €*

1 955 €/m²

-25% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 615 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0279C73-L038

Contactez-nous par email Contactez-nous par téléphone

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 73m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offre une cuisine fermée, un séjour spacieux avec loggia exposée sud, et deux chambres à l'étage. La menuiserie en double vitrage bois et le chauffage collectif au gaz assurent un bon niveau de confort. La cave incluse et la possibilité d'acquérir un parking en sus sont des atouts supplémentaires. La proximité des commodités et des transports en fait un bien pratique et accessible.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMELIAN (73800) au 24 avenue de la Gare. Un appartement T4 de 73,60 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0279C73-L038. Lot n°104.

Au centre-ville de Montmélian proche de la gare, des commerces et de toutes les commodités, dernier étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue construite en 1993, venez visiter ce grand appartement en duplex.

Il se compose au premier niveau d'un hall d'entrée avec placard de 6,45 m², d'un WC et d'une cuisine de 9,15 m² fermée ouvrable sur le séjour de 20,65 m² le tout donnant sur loggia de 5,05 m² exposé sud, sans vis-à-vis clair et lumineux. A l'étage on trouve sous pentes deux chambres de 9,65 m² et 7,40 m² et une salle de bains. Menuiserie double vitrage bois. Chauffage et eau collectifs par gaz.

Atouts principaux :
- Situé en centre-ville proche de toutes les commodités,
- Vendu avec une cave,
- Aucun frais d'agence.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous.

DPE : D (171 KWh/m².an) - GES : D (34 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 100 € et 1 520 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 110 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 339 €/an. Taxe Foncière : 1 060 €.

Prix de vente : 142 700 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus à partir de 4 700 € (selon disponibilités).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 18/01/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports. La présence de collèges, pharmacies, banques et postes à proximité en fait un lieu pratique pour les familles. La copropriété, bien entretenue et construite en 1993, offre un cadre rassurant et stable.

1
bureau de poste
1
parking
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 142 700 € et des mensualités estimées à environ 662 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 339 € par an, et la taxe foncière à 1 060 €, ce qui permet une bonne visibilité sur les dépenses annuelles. Aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 142700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.