Appartement - T4 - 88m² - Lyon (69007)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 88m², idéal pour les familles. Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, il offre trois chambres et une terrasse.

88 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 88m² avec trois chambres et une terrasse représente une opportunité exceptionnelle. Sa localisation face au tramway et au métro, ainsi que sa proximité avec les commerces et services essentiels, en font un choix pratique pour les familles. Avec des dépenses énergétiques estimées entre 830€ et 1 170€ par an, ce bien offre également un confort thermique appréciable. De plus, l'absence de frais d'agence rend cette acquisition encore plus avantageuse.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LYON (69007) au 96 avenue Debourg. Un appartement T4 de 88,02 m² au 2e étage. Réf. 0107C69-L010. Lot n°10.

Face au tramway et au métro « Debourg », dans une résidence en bon état et bien entretenue, découvrez cet appartement comprenant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche du métro et tramway,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

Ce logement saura vous séduire par son prix attractif, son emplacement et son fort potentiel. A visiter sans tarder !

DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 830 € et 1 170 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) - Copropriété de 102 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 500 €/an.

Prix de vente hors parking : 272 317 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Une seule solution de stationnement par logement. Prix du garage simple : + 7 000 € - Prix du garage double : + 10 000 €
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Idéalement situé face aux transports en commun, ce quartier est parfaitement desservi par le tramway et le métro, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Proche des commerces essentiels comme les pharmacies, banques et la poste, il offre une grande praticité pour les courses du quotidien. Les familles apprécieront la proximité des collèges et l'accès facile aux lignes de bus.

1
bureau de poste
28
parkings
5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 272 317€ et une mensualité estimée à 1083€ sur 30 ans, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. Les frais de copropriété, estimés à 2 500€ par an, sont modérés, offrant ainsi une gestion budgétaire sereine.

Montant de l'acquisition : 272317.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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