Appartement - T4 - 88m² - Lyon (69007)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 4 pièces de 88m², idéalement situé face au tramway et au métro, avec 3 chambres et une terrasse, à 272 317 €.

88 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 88m², composé de 4 pièces et 3 chambres, offre un excellent rapport qualité-prix. Sa localisation face au tramway et au métro, ainsi que sa terrasse, en font un choix pratique et agréable. Les dépenses énergétiques estimées entre 830 € et 1 170 €/an sont raisonnables et les charges de copropriété à 2 500 €/an sont bien réparties sur 50 logements.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LYON (69007) au 96 avenue Debourg. Un appartement T4 de 88,02 m² au 2e étage. Réf. 0107C69-L010. Lot n°10.

Face au tramway et au métro « Debourg », dans une résidence en bon état et bien entretenue, découvrez cet appartement comprenant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche du métro et tramway,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

Ce logement saura vous séduire par son prix attractif, son emplacement et son fort potentiel. A visiter sans tarder !

DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 830 € et 1 170 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) - Copropriété de 102 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 500 €/an.

Prix de vente hors parking : 272 317 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Une seule solution de stationnement par logement. Prix du garage simple : + 7 000 € - Prix du garage double : + 10 000 €
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé face aux transports en commun, cet appartement offre un accès facile et rapide aux commerces et services de proximité. Pharmacies, banques, et postes sont accessibles à pied. Les collèges et les bus sont également proches, facilitant la vie quotidienne des familles.

1
bureau de poste
28
parkings
5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 272 317 € et une mensualité estimée à 1 069 € sur 30 ans, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui réduit les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 272317.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.