Appartement - T4 - 69m² - Bihorel (76420)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 69 m² avec 3 chambres, 2 balcons et cave. DPE A, charges maîtrisées (183 €/mois). Idéal pour une famille.

69 m ²

4 pièces

3 chambres

76 500 €*

1 109 €/m²

-34% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 672 €/m²

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Ref de l'annonce : 5030_

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel avec 3 chambres, 2 balcons et une cave, idéal pour une famille. La résidence, construite en 1967, bénéficie d'une bonne isolation (DPE A). Les espaces de vie sont bien répartis, avec une cuisine et un séjour ouvrant sur des balcons. La copropriété de 28 lots est gérée sans procédure en cours. Les charges et la taxe foncière sont raisonnables, tout comme le prix de vente. Un bien équilibré, alliant praticité et budget maîtrisé.

LOGEO SEINE vend à BIHOREL (76420) -112 rue Boieldieu
Un appartement de type 4 dans une résidence calme, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1967.
L'appartement lumineux d'une surface de 69 m² est composé d'une entrée, une cuisine avec balcon, un séjour donnant sur un second balcon, 1 chambre avec un accès à ce balcon, 1 chambre avec placard (possibilité d'une 3ème chambre), une salle de douche, un WC séparé et une cave
Réf: 5030-02-01-0052
Copropriété de 28 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : en cours
Estimation taxe foncière annuelle : 1 510 €
Estimation quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel : 2 195 €/an (soit 183€/mois)
Chauffage et production d'eau chaude : gaz collectif
Prix de vente : 76 500 €
Estimation frais de notaires réduits 2 000 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 16 octobre 2023 conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, sous réserve de libération effective des lieux.
Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 16 novembre 2023, par e-mail.
(Ref.5030|/1886-7169)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) et des services essentiels (banques, poste). Les transports en commun (lignes de bus) facilitent les déplacements. Les établissements scolaires (collèges) sont à distance raisonnable, ce qui simplifie le quotidien.

1
bureau de poste
2
parkings
8
lignes de bus
2
écoles élémentaires
8
supermarchés
4
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 76 500 € pour un bien de cette surface et avec un DPE A. Les mensualités estimées à 354 € (hors apport) sur 20 ans le rendent accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles (2 195 €) et la taxe foncière (1 510 €) restent modérées, sans frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 76500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.