Appartement - T4 - 76m² - Le Havre (76620)
Nombreux travaux réalisés en 2013, notamment l'isolation de la toiture et des façades, d'où un excellent DPE en classe B.
Il comprend une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour exposé plein sud avec accès direct au balcon, trois chambres (11, 11 et 10 m²), une salle de bains et des WC séparés.
En étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Le balcon exposé plein sud est idéal pour profiter du soleil.
Une cave est incluse. Un garage est disponible en option pour 6 000 €. Le stationnement est facile dans la résidence.
Emplacement : à proximité du collège Théophile Gautier et de la place de Bléville, transports à deux pas.
Prix : 101 000 € acte en mains, frais de notaire offerts, sans honoraires d'agence.
Résidence principale ou investissement locatif
Ce bien peut être acquis aussi bien pour y habiter que pour le mettre en location.
Pour habiter : financement facilité
Sous conditions de ressources et pour une résidence principale, vous pouvez bénéficier :
du prêt à taux zéro (PTZ), à hauteur de 20 % de votre projet ;
d'un prêt Action Logement de 30 000 € à 1 % (salariés du secteur privé, sous conditions).
Avec ces aides, pourquoi continuer à payer un loyer ? Devenez propriétaire de votre logement !
Offres sous réserve d'éligibilité et d'acceptation du dossier par les organismes prêteurs.
Pour investir : un placement locatif attractif
Un T4 familial avec trois chambres, proche d'un collège et des transports, est un bien très recherché à la location. Son DPE en classe B le place bien au-dessus des exigences réglementaires en matière de location, sans travaux énergétiques à prévoir. Son prix d'acquisition maîtrisé, frais de notaire offerts, en fait une belle opportunité d'investissement.
Informations
DPE : classe B, GES : B. Dépenses énergétiques estimées entre 550 et 780 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE réalisé le 29/02/2024.
Chauffage et eau chaude : collectifs, réseau de chaleur urbain
Charges : 2 730 €/an (environ 228 €/mois), chauffage et eau chaude inclus
Taxe foncière : 1 341 €/an
Construction de 1970, copropriété de 135 lots dont 110 d'habitation, aucune procédure en cours. Syndic professionnel : Logeo Gestion.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-nous au Voir le contact ou par mail : Voir le contact
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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D
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F
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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