Appartement - T4 - 66m² - Angers (49000)

Réf : 1010--0020 - Pub. 08/10/2025 - MAJ 21/04/2026
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L'avis Havitat
T4 de 66m² avec 3 chambres, idéal pour les familles, situé près des transports et des commodités.
66 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 66m², situé au 2ème étage, offre un espace de vie fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des toilettes séparées. La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement. Le chauffage au gaz et le DPE classe D assurent un confort thermique correct. La copropriété est bien gérée avec 80 lots au total, dont 40 habitations. La proximité des transports, des commerces et des services en fait un choix pratique pour les familles.
Rèf annonce : 1010-0020

ANGERS
BELLE BEILLE
5 min Tram
Au 53 Rue Alfred Seguin, Appartement T4 (lot 20), de 66.18m², au 2ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, wc, une cave (lot 105).
DPE: D
Prix: 161.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, incluant une pharmacie et un bureau de poste. Les familles apprécieront la présence de collèges à distance de marche, facilitant le quotidien.
1
bureau de poste
1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 161 000 euros, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 748 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges annuelles de 1400 euros sont raisonnables pour une copropriété de cette taille, incluant un parking.
Montant de l'acquisition : 161000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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