Appartement - T4 - 65m² - Nantes (44300)

Réf : 02-028 - Pub. 26/04/2024 - MAJ 26/04/2024
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 65 m² avec 3 chambres, loggias et cave, idéal pour une famille. Résidence sécurisée proche transports et commerces.
65 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 65 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, comprend un séjour avec loggia, une cuisine équipée, trois chambres et une cave. La présence de placards intégrés et de deux loggias optimise l'espace. La copropriété, sans procédure en cours, compte 121 lots, ce qui limite les risques de désordres. Proche des transports et des commerces, ce bien convient aux familles recherchant un logement fonctionnel et bien desservi.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Nantes, proche Boulevard Schuman et parc de la Gaudinière, quartier Pons-du-Cens, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Alexandre Vincent - Sainte-Thérèse", Bus C2 arrêt "La Close".

Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 65.4 m², au 2ème étage, comprenant une entrée, un séjour avec loggia et trois placards, une cuisine avec loggia, trois chambres dont une ouverte sur le séjour, une salle de bains et un WC, une cave.

Charges de copropriété : environ 215€/mois.

Prix : 157 300 € + 2 400 € de frais de notaire réduits.*

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 121 lots, sans procédure en cours.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 1299€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019 ).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec le tramway et les bus à proximité. Les commodités sont nombreuses : supermarchés, banques et écoles se trouvent à distance raisonnable. Les espaces verts, comme le parc de la Gaudinière, apportent un cadre agréable sans nécessiter de longs déplacements.
3
lignes de bus
5
supermarchés
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 157 300 € et des mensualités estimées à environ 730 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, d'environ 215 € par mois, restent maîtrisées. Le chauffage collectif au gaz et une estimation énergétique annuelle de 1 299 € permettent une bonne anticipation des dépenses.
Montant de l'acquisition : 157300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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