Appartement - T2 - 70m² - Angers (49000)

Réf : 0280-0025 - Pub. 18/02/2026 - MAJ 17/09/2026
L'avis Havitat
Découvrez ce bel appartement de 70m², idéal pour les primo-accédants, situé au coeur d'un quartier bien desservi.
70 m 2
2 pièces
1 chambre
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 70m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, des placards, une salle de bains et des toilettes. La présence d'une place de parking privative en sous-sol est un atout supplémentaire. Le DPE de classe C assure une consommation énergétique modérée, tandis que l'indice GES de classe A garantit des émissions de gaz à effet de serre faibles, rendant ce bien à la fois économique et respectueux de l'environnement.
Réf annonce : 0280-0025

ANGERS
QUARTIER LA MADELEINE
Grand appartement Type 2
au 53 rue Saumuroise
1er étage d'une résidence avec ascenseur, appartement (lot 7) T2 d'environ 70m² comprenant, entrée, séjour ,cuisine indépendante, chambre, placards, salle de bains, wc.
place de parking privative en sous sol.

DPE C
Prix : 172.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 77 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité, tels que pharmacies, banques et établissements scolaires, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
1
bureau de poste
1
parking
7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 172.000 euros hors frais de notaire, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité s'élève à 675 euros sur 30 ans, avec un apport de 10% du prix, rendant l'acquisition accessible et sécurisée. Les charges annuelles de 1.300 euros sont également un atout financier à considérer.
Montant de l'acquisition : 172000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

D'autres biens à proximité

Photo annonce Gennes Val De Loire (49350)
icon type contenu
Maison
4 pièce(s), 88m²
Photo annonce Angers (49100)
icon type contenu
Appartement
2 pièce(s), 40m²
Photo annonce Trementines (49340)
icon type contenu
Maison
4 pièce(s), 76m²
Photo annonce Trelaze (49800)
icon type contenu
Appartement
2 pièce(s), 41m²

Block Apenday