Appartement - T2 - 56m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 56m², idéal pour un premier achat, avec une grande chambre et une cuisine à aménager.

56 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 56m², comprenant une grande chambre et une cuisine à aménager, est une occasion à saisir. Le chauffage individuel au gaz et les charges annuelles de 1320 euros (soit 110 euros par mois) sont à prendre en compte. La copropriété de 38 lots, dont 20 lots d'habitation, assure une gestion saine sans procédure en cours. De plus, la proximité des transports et des services rend cet appartement particulièrement attrayant.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 26 septembre 2026:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Idéalement situé rue des carmes, appartement (lot 5) de 56,42m² au rez-de-chaussée sur cour et comprenant entrée avec placard, cuisine à aménager et équiper, séjour, dégagement, grande chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz, DPE E.
Bords de Maine et tramway à quelques minutes à pied.
Prix : 155 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 38 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé rue des carmes, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée près des bords de Maine et du tramway, offrant ainsi un accès facile aux transports et aux commerces. Vous trouverez également à proximité plusieurs pharmacies, un bureau de poste et un collège, ainsi que des lignes de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens.

1
bureau de poste
11
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 155 000 euros hors frais de notaire et une mensualité de 609 euros sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Un apport de 10% du prix est nécessaire, ce qui reste abordable pour un premier achat immobilier.

Montant de l'acquisition : 155000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.