Appartement - T2 - 56m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Opportunité rare : appartement de 56m² avec une grande chambre de 15,88m², idéal pour primo-accédants!

56 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 56 m², comprenant une entrée avec placard, une cuisine à aménager, un séjour, un dégagement et une grande chambre de 15,88 m², offre un espace de vie confortable. Le chauffage individuel au gaz et le DPE de classe E garantissent un confort thermique. La copropriété de 38 lots, dont 20 lots d'habitation, assure une gestion sereine sans procédure en cours. De plus, la présence de 11 parkings à proximité et la salle d'eau avec WC facilitent le quotidien.

Opportunité à saisir !
Idéalement situé rue des carmes, appartement (lot 5) de 56,42m² au rez-de-chaussée sur cour et comprenant entrée avec placard, cuisine à aménager et équiper, séjour, dégagement, grande chambre (15,88m²), salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz, DPE E.
Bords de Maine et tramway à quelques minutes à pied.
Prix : 155 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 38 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé rue des Carmes, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des bords de Maine et du tramway, facilitant les déplacements quotidien. Le quartier offre également une gamme complète de commerces et de services, avec des pharmacies, une poste et un collège à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus pour une mobilité optimale.

1
bureau de poste
11
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 155 000 euros hors frais de notaire et une mensualité de 609 euros sur 30 ans, cet appartement est particulièrement attractif pour les primo-accédants. Un apport de 10 % du prix est recommandé. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 320 euros, soit environ 110 euros par mois, rendant ce bien accessible financièrement.

Montant de l'acquisition : 155000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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