Appartement - T3 - 78m² - Saint Herblain (44800)

Réf : 962-011 - Pub. 11/04/2023 - MAJ 07/05/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 78m² avec terrasse et loggia, dans une résidence calme et arborée. Proche transports et commodités.
78 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 78m², avec ses deux chambres, sa cuisine équipée et ses espaces extérieurs (loggia et terrasse), allie confort et fonctionnalité. Le chauffage individuel au gaz et la copropriété bien gérée (52 lots, pas de procédure en cours) en font un choix sécurisé. Idéal pour les familles ou les couples, il est proche des commodités et des transports, sans frais d’agence ni travaux à prévoir.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une petite résidence calme et arborée proche du bourg de Saint Herblain et du collège Anne de Bretagne, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Bus L81 arrêt "Saphirs" 2 min à pieds (140 m) + TRAM ligne 1.
Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 78m², au 2ème et dernier étage sans ascenseur comprend : une entrée avec placard , une cuisine avec arrière cuisine, un séjour donnant sur une loggia et une terrasse, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Prix Tiers : 151 400 € + 2 450 € frais de notaire réduits.*
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 52 lots.
Absence de procédure en cours.
Charges de copropriété : 76€/mois sans le chauffage.
Chauffage et production d'eau chaude : individuel au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 527€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2009).
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité du bourg, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports. La présence de plusieurs lignes de bus et du tramway à quelques minutes à pied simplifie les déplacements. Les espaces verts environnants et la tranquillité de la résidence offrent un cadre pratique au quotidien.
1
parking
3
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 151 400 € et des charges mensuelles modérées (76 € hors chauffage), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à environ 702 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire maîtrisée. Le DPE en classe C et les faibles dépenses énergétiques annuelles (527 €) renforcent son attractivité.
Montant de l'acquisition : 151400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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