Appartement - T3 - 78m² - Le Mans (72000)

Réf : 3582-0059 - Pub. 11/04/2025 - MAJ 06/01/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 80m² avec 2 chambres, chauffage gaz et DPE C, idéal pour une installation sereine.
78 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 80m², situé au 3ème étage, propose un espace bien réparti avec deux chambres, une cuisine séparée et un séjour lumineux. Le chauffage au gaz et le DPE C assurent un bon confort thermique. La copropriété, composée de 150 lots, est bien gérée, sans procédure en cours. L’appartement convient parfaitement à un couple ou une petite famille cherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Rèf annonce : 3582-0059

Au 28 Rue ALFRED DE VIGNY, Appartement T3 (lot 61), de 78.99m² environ, au 3ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc,

le + de ce bien :
une pièce lumineuse avec ses ouvertures XXL
cellier jouxtant la cuisine

DPE: C
Prix de vente : 106.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 150 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1120 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les écoles et espaces verts. L’environnement est calme, adapté aux familles comme aux actifs.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 107 356 € après remise, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 519 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges annuelles modérées (1 120 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la stabilité financière.
Montant de l'acquisition : 106000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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