Appartement - T3 - 76m² - Angers (49000)

Réf : 0408-0044 - Pub. 25/06/2025 - MAJ 28/10/2025
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L'avis Havitat
T3 de 76m² avec balcon sud, 2 chambres et parking. DPE C, chauffage gaz individuel.
76 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 76m², situé au premier étage avec ascenseur, offre un bon équilibre entre espace et confort. Avec deux chambres, un séjour exposé sud avec balcon, une cuisine, une salle de bains et un cellier, il répond aux besoins d'une famille. Le chauffage individuel au gaz et le DPE C assurent un bon niveau de confort thermique. La présence de deux parkings est un atout supplémentaire. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, ce qui est rassurant.
Rèf annonce : 0408-0044

Au 32 Rue SIDNEY BECHET à Angers, quartier Justices, appartement T3 (lot 44), de 76 m², au 1er étage avec asc, comprenant un séjour exposé sud avec balcon, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, cellier - un parking (lot 88). Chauffage individuel gaz
DPE : C
Prix: 167 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 129 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1250 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, notamment avec une pharmacie à proximité. L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur, ce qui facilite l'accès.
2
parkings
5
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 162 500 euros après remise, cet appartement est accessible. Les charges annuelles s'élèvent à 1250 euros, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. La mensualité estimée est de 7746.462 euros sur 20 ans, hors apport de 10%, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants.
Montant de l'acquisition : 167000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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