Appartement - T3 - 74m² - Saint Chamond (42400)

Réf : 429549 - Pub. 23/10/2025 - MAJ 29/10/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 74m² avec garage et cave, situé au 8e étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée.
74 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de type 3, situé au 8e étage d'une résidence sécurisée, offre une superficie de 74m² avec une vue dégagée. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec un garage et une cave, ce qui est un vrai plus pour le stationnement et le stockage. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche de nombreux commerces et services. Avec un DPE de classe C, cet appartement allie confort et performance énergétique. Les charges annuelles de 2760 € sont raisonnables pour les prestations offertes.
Dans une résidence sécurisée située 33 Place de la Liberté, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 74 m² (Loi Carrez), situé au 8e étage, offrant une belle vue dégagée.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
De nombreux rangements complètent l'ensemble.
L'appartement est vendu avec un garage et une cave.
Prix : 82 000 €
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Collectif gaz et eau froide individuelle
Montant des charges de l'année en cours 2760 €
DPE D soit 152 kWh/m²/an - GES D soit 29 CO2/m²/an
Copropriété de 50 Lots lots dont 25 logements
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 24/11/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite au  Voir le contact  -  Voir le contact 
Référence du logement à rappeler 429549
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, services et transports en commun, facilitant les déplacements et les courses du quotidien. Plusieurs écoles et banques sont également accessibles à pied, ce qui est pratique pour les familles et les professionnels. La résidence sécurisée offre un environnement calme et sécurisé.
17
parkings
8
lignes de bus
3
écoles élémentaires
5
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 82 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 380 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. De plus, les frais de notaire réduits dans ce département permettent de réaliser des économies supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 82000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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