Appartement - T3 - 74m² - Angers (49000)

Réf : 0408-0045 - Pub. 16/05/2023 - MAJ 24/11/2023
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 74 m² avec balcon sud, 2 chambres et parking. DPE B, charges maîtrisées (1400 €/an).
74 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 74 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le séjour donne sur un balcon sud, et la cuisine séparée permet un aménagement personnalisé. Les deux chambres, dont une avec balcon, offrent des espaces bien répartis. Le chauffage individuel au gaz et le parking en sous-sol complètent les atouts de ce bien. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un choix équilibré pour un achat résidentiel.
Prix négociable :
Au 32 Rue Sydney Béchet à Angers, appartement T3 (lot 45), de 74.81m², situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant entrée avec placard, séjour avec accès balcon exposé plein Sud, cuisine séparée à aménager et équiper, couloir avec cellier, deux chambres dont une avec balcon, salle de douche et WC séparé.
Chauffage individuel au gaz, DPE : B
Une place de parking au sous-sol (lot 101 n°35).
Prix : 215 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs supermarchés, pharmacies et banques à proximité. Les transports en commun sont bien desservis, facilitant les déplacements. Des collèges sont également accessibles à pied, ce qui peut convenir aux familles. L’appartement bénéficie d’un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 215 000 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 997 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface et de cette qualité. Le DPE B indique une bonne performance énergétique, limitant les dépenses futures. Les charges annuelles de 1400 € sont modérées pour une copropriété de cette taille.
Montant de l'acquisition : 215000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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