Appartement - T3 - 73m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

T3 de 73m² avec parking, proche commodités et transports. Résidence sécurisée avec parc arboré.

73 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 73m², situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, offre une entrée de 6,90 m², un séjour de 22,20 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, un dressing, un placard et un cellier. Le chauffage urbain et le DPE de classe B assurent un bon confort thermique. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, la résidence est bien entretenue et sécurisée. La proximité des commodités et des transports en fait un bien pratique et accessible.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 73,20 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L090. Lot n°41.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement au sein d'une résidence avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 6,90 m², d'un séjour 22,20 m², de deux chambres de 13,60 m² et 10,60 m², d'une cuisine de 8,80 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing, d'un placard et d'un cellier. Chauffage urbain.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Vendu avec parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : B (79 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 730 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 914 €/an. Taxe Foncière : 1 237 €.

Prix de vente : 105 400 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de l'hippodrome, des universités et du CHU, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec un arrêt de tramway à proximité. Les commodités telles que pharmacies, banques, postes, collèges et universités sont facilement accessibles. La résidence sécurisée avec un parc arboré à l'arrière offre un cadre paisible.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :105400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 105 400 € incluant un parking en sous-sol, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 490 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien accessible. Les charges de copropriété sont estimées à 1 914 €/an, et la taxe foncière à 1 237 €, permettant une bonne visibilité sur les dépenses annuelles.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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