Appartement - T3 - 73m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 73 m², idéal pour les familles !

Coup de cœur

73 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de trois pièces dispose de deux chambres spacieuses et d'un séjour confortable. La cuisine séparée et le cellier facilitent l'organisation quotidienne. Le chauffage urbain assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, renforcé par une classe énergétique B pour des dépenses annuelles estimées à 730 €. L'appartement est vendu avec un parking en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 73,20 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L090. Lot n°41.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement au sein d'une résidence avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 6,90 m², d'un séjour 22,20 m², de deux chambres de 13,60 m² et 10,60 m², d'une cuisine de 8,80 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing, d'un placard et d'un cellier. Chauffage urbain.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Vendu avec parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : B (79 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 730 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 914 €/an. Taxe Foncière : 1 237 €.

Prix de vente : 105 400 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces essentiels. Vous trouverez facilement une pharmacie, une banque, un bureau de poste et une école à quelques pas. Idéal pour ceux qui recherchent la convenance et la praticité au quotidien.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 105 400 € et des mensualités estimées à 419 € sur 30 ans, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 105400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.