Appartement - T4 - 87m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvez cet appartement de 87m² au 1er étage, idéal pour les familles avec ses 4 pièces et son parking en sous-sol inclus.

87 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 87m² offre un bon compromis avec ses 4 pièces bien réparties, incluant deux chambres de taille similaire et une cuisine séparée avec cellier. Le chauffage urbain et la résidence sécurisée avec parc arboré ajoutent à son confort. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent de personnaliser l'espace selon vos goûts.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 18 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 87.10 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L004. Lot n°88.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité.

Venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 9.90 m², d'un séjour de 32.10 m², d'une cuisine séparée de 9.30 m² avec son cellier, de deux chambres de 12.80 m² et de 12.50 m², d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage urbain.

Atouts supplémentaires :
- Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot
- Appartement avec dressing et cellier
- Aucun frais d'agence.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : B (77 KWh/m².an) - GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 600 € et 870 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 304€/an. Taxe Foncière : 1 454€.

Prix de vente : 121 100€ (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près des universités, du CHU et à seulement 12 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les transports en commun sont facilement accessibles, ainsi que les commerces et services de proximité.

3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 121 100 € et une mensualité estimée à 482 € sur 30 ans (hors apport de 10% du montant du prix), cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les frais d'agence sont également absents, ce qui réduit davantage les coûts.

Montant de l'acquisition : 121100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.