Appartement - T3 - 73m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 73m², proche des transports et commodités, idéal pour une famille citadine.

73 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 73m² offre un confort optimal avec ses 2 chambres, sa cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains. La rénovation récente du chauffage gaz individuel assure une performance énergétique notable (DPE C). Le double avantage d'un accès sécurisé et d'une résidence avec ascenseur complètent ce bien.

Hyper centre - Idéal famille citadine ou colocation

Dans une résidence sécurisée, au 17 Quai GAMBETTA à Angers (proche de l'université St Serge), appartement T3 (lot 3053) , environ 73 m² - au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : séjour, cuisine (possibilité ouvrir), 2 chambres avec placards, salle de bains - Local vélos - A pieds du centre ville et du tramway - Parking privé en sous sol (lot 3127 n°64) - Chauffage individuel gaz (chaudière remplacée en 2024)
DPE : C
Prix : 213.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 112 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en hyper-centre, cet appartement profite d'une localisation privilégiée. À proximité immédiate des commerces, services et bus, il facilite le quotidien. L'accès aux écoles et banques est également aisé à pied.

5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 213 000 euros et une mensualité estimée à 847 euros sur 30 ans hors apport, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 800 euros sont raisonnables. Le parking privé en sous-sol et le local vélos représentent des atouts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 213000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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