Appartement - T2 - 66m² - Le Mans (72000)

Réf : 3600-0047 - Pub. 18/02/2026 - MAJ 30/09/2026
L'avis Havitat
Découvrez cet appartement T2 de 66 m², idéal pour les primo-accédants, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
66 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 66 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une grande entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, des WC séparés, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec placard. La copropriété, de 180 lots dont 90 habitations, est bien entretenue sans procédure en cours. Le prix de vente de 103 000 euros, incluant une place de stationnement, en fait une opportunité intéressante pour les primo-accédants.
Rèf annonce : 3600-0047

Au 1 rue ferdinand de lesseps au Mans, à 2 pas de la gare sud et de la future faculté de médecine

Appartement T2 de 66.84 m2 au 4ème et dernier étage, avec ascenseur comportant :

grande entrée
salon-séjour
cuisine (possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour)
cellier
WC
salle de bain avec baignoire
1 chambre avec placard

inclus dans le prix : 1 place de stationnement

Appt lot 89
DPE: D
Prix: 103.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1048 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à deux pas de la gare sud et de la future faculté de médecine, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les transports en commun, commerces et services de proximité sont facilement accessibles à pied. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
1
bureau de poste
2
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 103 000 euros, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 404 euros sur 30 ans, hors apport de 10%, est rassurante. Les charges annuelles de 1 048 euros sont raisonnables pour un bien de cette surface et équipement, incluant une place de stationnement sécurisée.
Montant de l'acquisition : 103000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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