Appartement - T5 - 96m² - Angers (49000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement familial de 96 m² avec 4 chambres et terrasse, idéal pour les familles.

96 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

196 500 €*

2 047 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 180 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0254C49-L001

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 5 pièces offre un espace de vie confortable avec ses 96 m², 4 chambres et une terrasse. La faible consommation énergétique, classée DPE C, garantit des économies sur les factures d'énergie. La résidence est bien entretenue avec des charges de copropriété modérées à 2 160 € par an. La proximité des commodités et des transports en commun en font un choix pratique pour les familles.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ANGERS (49000) au 2 rue Enguehard. Un appartement T5 de 96,45 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0254C49-L001. Lot n°1.

Situé dans un secteur résidentiel d'Angers, à proximité des bus (ligne 4) permettant de rejoindre le centre en 20 minutes, des commerces et à 30 minutes du lac du Maine, venez visiter cet appartement familial.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, de quatre chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec terrasse,
- Faible consommation énergétique : DPE C.

DPE : C (110 kWh/m2.an) - GES : A (3 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 840 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2024, abonnement compris). Copropriété de 19 lots (dont 9 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 160 €/an.

Prix de vente : 196 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilité)

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 15/10/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 188 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement bénéficie d'une proximité pratique avec les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en 20 minutes. Les commerces de proximité, tels que supermarchés, pharmacies et banques, sont également accessibles à pied. Une école et un collège sont également proches. Le lac du Maine, parfait pour les activités de plein air, est à seulement 30 minutes.

5
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 196 500 € et une mensualité estimée à 772 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 840 €, rendant ce bien économiquement viable. Une remise de 1 500 € par pièce est applicable pour les dossiers déposés avant le 15/10/2026, réduisant encore le prix d'achat.

Montant de l'acquisition : 196500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.