Appartement - T3 - 72m² - Villeurbanne (69100)

Réf : Z402L-0032 - Pub. 06/01/2025 - MAJ 19/02/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 72 m² avec balcon, 2 chambres et parking, idéal pour une vie pratique et confortable.
72 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 72 m², traversant et bien agencé, allie espace et fonctionnalité. Les deux chambres de 12 m² avec placards, la cuisine dinatoire de 14 m² et le salon de 21,6 m² ouvrant sur un balcon de 5,8 m² offrent un cadre de vie agréable. L’ascenseur, la cave et le double vitrage PVC complètent les atouts de ce bien. Disponible immédiatement, il convient parfaitement à un projet résidentiel serein.
Dans immeuble composée de 23 logements de 1994 situé au 9 rue Guillotte à VILLEURBANNE
limite 8ème et proche Place ronde. A deux stations de la part dieu part le tram. T3 de 72,9
m² traversant Est Ouest au 3ème étage sur 7 avec ascenseur avec vue dégagée et jardin à
l'arrière. Ce bien offre un hall d'entrée avec rangements de 9 m². 2 chambres de 12 m²
chacune avec placards. une cuisine de 14 m² dinatoire pas possibilité US. un salon expo
ouest de 21,6 m² donnant sur balcon de 5,8 m². SDB et WC séparés. double vitrage PVC.
chauffage ind électrique. DPE C et GES A. eau froide collective. charges annuelles env 1249
€ et TFPB env 872 €. Vendu avec une cave et une place de parking. Possibilité de visite
virtuelle sur demande. Disponible de suite. Pour tous renseignements ou visites contactez
nous par SMS au  Voir le contact  ou par mail à  Voir le contact s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1400 € et 1940 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité de transports en commun et de commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement central. Les écoles et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un cadre urbain pratique sans sacrifier la tranquillité.
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 220 000 € et une mensualité estimée à 1 020 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles raisonnables (environ 1 249 €) et la présence d’un parking inclus renforcent son attractivité. Le DPE C et le GES A assurent une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 220000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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