Appartement - T3 - 72m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

T3 de 72 m² avec terrasse de 16 m², idéalement situé près du centre-ville. 2 chambres, ascenseur et parking souterrain inclus.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

121 010 €*

1 681 €/m²

-41% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 860 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2268-03-0036

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72 m², construit en 1997, allie espace et fonctionnalité avec ses deux chambres, une terrasse de 16 m² et un parking souterrain. La résidence, en bon état général, dispose d’un ascenseur et d’un interphone pour plus de sécurité. La cuisine fermée et le séjour lumineux en font un logement agréable. Les charges prévisionnelles, incluant chauffage et eau, sont maîtrisées. Proche des transports et des commodités, ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent un logement bien situé et bien équipé.

A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre apparemment dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au rez-de-chaussée surélevé, sa superficie est de 72.5 m² + terrasse 16 m² surélevée à l'arrière de la résidence. Un stationnement sous-sol.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres.
Charges prévisionnelles de copropriété : 264 € /mois (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
-DPE : D 170 (CE) D 33 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : 910 €à 1290 € /an, DPE . Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 121 010 € REF : 2268-03-0036
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 03/03/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles à pied, tout comme les équipements publics tels qu'une université et une banque. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes principaux.

6
lignes de bus
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 121 010 € et des mensualités estimées à environ 561 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, s'élèvent à 264 € par mois, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes. Le DPE classe C et un coût énergétique annuel estimé entre 910 € et 1 290 € permettent d'anticiper les frais liés à l'énergie.

Montant de l'acquisition : 121010.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.