Appartement - T3 - 72m² - Bry Sur Marne (94360)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T3 de 72m², idéal pour une famille, avec 2 chambres et une cuisine fermée. Situé au 2e étage, il est prêt à être habité sans travaux.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

295 700 €*

4 107 €/m²

-16% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 876 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0300F94-L009

Contactez-nous par email 06 70 08 58 59

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement est une excellente option pour ceux qui recherchent un bien clé en main, prêt à être habité. Sa localisation pratique, ses équipements fonctionnels et son prix abordable en font un choix judicieux pour les familles.

L'OPÉRATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BRY-SUR-MARNE (94360) au 3 rue Franchetti. Un appartement T3 de 71,45 m² situé au 2e étage. Réf. 0300F94-L009. Lot n°9.

Situé à Bry-sur-Marne, découvrez cet appartement au sein d'une résidence bénéficiant d'une localisation pratique au quotidien : commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied, ainsi qu'à 15 minutes à pied de la gare RER A de Bry-sur-Marne, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles de l'Est parisien.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres (dont une avec salle d'eau), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement clé en main, aucuns travaux à prévoir,
- Aucun frais d'agence.

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DPE : D (180 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 430 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 25 lots (dont 12 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 187 €/an. Taxe Foncière : 1 586 €.

Prix de vente : 295 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité).
Prix du parking aérien : + 7 000 € - Prix du parking en sous-sol : + 10 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est parfaitement intégrée à son environnement, avec des commerces, services et écoles accessibles à pied. La gare RER A est à 15 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles de l'Est parisien.

3
parkings
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
supermarché
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de 295 700 € et une mensualité estimée à 1 161 € sur 30 ans, hors apport de 10%, en font une opportunité accessible pour les primo-accédants. De plus, il n'y a pas de frais d'agence, réduisant ainsi les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 295700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.