Appartement - T3 - 70m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 de 70 m² avec jardin, idéal pour les familles. 2 chambres, chauffage gaz et DPE C. Prix attractif à 175 000 €.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70 m² allie espace et praticité avec son jardin et ses deux chambres. Le chauffage au gaz et le DPE C assurent un confort thermique efficace. La copropriété, sans procédure en cours, offre une stabilité. La possibilité d’acquérir un parking ou un garage en sous-sol complète l’offre. Proche des transports et des commerces, ce bien convient aux familles ou aux actifs recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

QUARTIER CHU, 31 rue Abbé Frémond,
Appartement T3 (lot 27) , 70m² environ, au rez-de-chaussée avec grand jardin.
Cuisine, séjour, débarras, salle de bain, deux chambres.
Possibilité d'acheter une place de parking ou un garage en sous sol.
DPE: C
Prix: 175.000euros hors frais de notaire
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1140 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques, établissements scolaires) sont facilement accessibles. La présence de cinémas et d'universités ajoute une dynamique locale. Le bien bénéficie d’un jardin, un atout rare en rez-de-chaussée.

2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
33
supermarchés
31
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 175 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 140 € restent raisonnables pour une copropriété de 36 lots. Une mensualité estimée à 812 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire sereine. Le DPE C garantit des coûts énergétiques maîtrisés.

Montant de l'acquisition : 175000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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